Con una ubicación estratégica sobre la vía Daule, a la altura del km 14, este local comercial se posiciona como una excelente oportunidad de inversión en uno de los polos industriales y comerciales más activos de Guayaquil. Con accesos inmediatos tanto desde la vía Perimetral como desde la terminal terrestre municipal de Pascuales, este inmueble garantiza visibilidad, conectividad y un alto flujo vehicular, ideal para operaciones de gran escala.

Rodeado de empresas líderes como Heineken, Indulac, Comandato, Brahman, entre otras, así como del Centro Comercial Riocentro Galaxy y la Lotización Industrial Pascuales, esta propiedad combina entorno corporativo, infraestructura de calidad y excelente exposición comercial.

Características de la propiedad:

Área total del terreno: 20.111,25 m²

Área total construida: 14.503,41 m²

Área de local principal: 5.301,17 m²

Área de patios, terrazas, parqueaderos y varias zonas operativas: 8.767,12 m²

Tiempo de construcción: 11 años

Número de pisos: No especificado

Ascensor: No disponible

Zonificación y entorno:

Sector: Pascuales – zona industrial y comercial

Accesos desde vías primarias y transporte público cercano

Cercanía a empresas e industrias de gran escala

Entorno ideal para logística, almacenamiento, comercio especializado, retail o servicios técnicos

Precio de venta: $5.833.780

Ventajas competitivas:

Ubicación estratégica sobre un eje logístico clave de Guayaquil

Gran superficie operativa y excelente distribución

Visibilidad y accesibilidad ideales para todo tipo de negocios

Infraestructura moderna, lista para operar

Alta demanda comercial e industrial en la zona

Esta propiedad reúne las condiciones ideales para convertirse en el centro operativo de una empresa consolidada o en expansión. Una inversión estratégica en el corazón industrial del Puerto Principal.