Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Cuenca, en la intersección de la Av. de las Américas y González Suárez, este local comercial ofrece una oportunidad ideal para empresas que buscan alta visibilidad, conectividad y un entorno empresarial consolidado. Su cercanía a la autopista Cuenca–Azogues y al sector industrial, así como la presencia de múltiples empresas en la zona, lo convierten en un punto clave para el desarrollo de actividades comerciales o corporativas.

Actualmente funciona como Automotriz Cordillera S.A., y su infraestructura moderna y bien mantenida permite operar de forma inmediata o adaptar el espacio para nuevos proyectos. El terreno y la edificación están diseñados para brindar funcionalidad, accesibilidad y excelente distribución espacial.

Características de la propiedad:

Área total del terreno: 5.902,00 m²

Área de construcción total: 5.549,12 m²

Área cubierta: 2.757,98 m²

Área descubierta (parqueaderos): 2.791,14 m²

Número de pisos: 4

Tiempo de construcción: 11 años

No cuenta con ascensor

Zonificación y normativa:

Zonificación: Comercial – Residencial

COS en planta baja: 75%

CUS total: 300%

Altura máxima: 4 pisos

Lote mínimo: 300 m²

Frente mínimo: 12 m

Retiros: frontal 5 m, lateral 3 m

Servicios e infraestructura urbana:

Vías de acceso asfaltadas

Alumbrado público

Agua potable, alcantarillado y redes telefónicas

Aceras y bordillos en buen estado

Precio de venta: $2.080.000

Ventajas competitivas:

Ubicación estratégica junto a la autopista Cuenca–Azogues

Cercanía al sector industrial y a importantes empresas de la zona

Alta exposición vehicular y potencial comercial

Amplios espacios para parqueo o expansión operativa

Entorno mixto ideal para uso comercial, corporativo o institucional

Una propiedad versátil que ofrece la combinación perfecta entre ubicación, infraestructura y proyección, ideal para empresas que buscan crecimiento en una de las zonas más dinámicas del Austro ecuatoriano.