Ubicado en uno de los corredores viales con mayor tráfico de Quito, en la intersección de la Av. Simón Bolívar y la Panamericana Norte, este terreno con local comercial representa una oportunidad inmejorable para inversión y operación de negocios de alto impacto. Su cercanía inmediata a puntos de referencia como el Centro Comercial El Portal, Mega Santamaría, Banco del Pichincha y empresas como Arca Continental Ecuador garantiza un flujo constante de clientes y una exposición privilegiada.

Actualmente ocupado por Automotriz Cordillera S.A., este complejo se encuentra en excelente estado, con una infraestructura moderna y funcional que puede adaptarse a múltiples usos comerciales o corporativos. Su amplio frente y accesibilidad desde vías asfaltadas lo convierten en un activo de alto valor estratégico.

Características de la propiedad:

Área total del terreno: 13.298,62 m²

Área construida: 5.197,09 m²

Área de local principal: 4.261,20 m²

Área de construcción adicional: 935,89 m²

Área de patios y parqueaderos: 10.450,00 m²

Zonificación: Comercio y Servicios Especializados

COS en planta baja: 50%

CUS total: 200%

Número de pisos permitidos: 4 pisos (16 m de altura)

Lote mínimo: 600 m²

Frente mínimo: 15 m

Infraestructura y servicios:

Acceso por vías asfaltadas

Alumbrado público

Agua potable, alcantarillado y redes telefónicas

Aceras y bordillos en buen estado

No cuenta con ascensor

Tiempo de construcción: 13 años

Un entorno completamente consolidado con alto valor comercial

Precio de venta: $4.960.000

Ventajas clave:

Visibilidad excepcional y alto tráfico vehicular

Cercanía a centros comerciales y empresas ancla

Amplios espacios para operación inmediata

Ideal para concesionarios, centros logísticos, retail especializado o grandes superficies

Esta propiedad combina ubicación, infraestructura y potencial, posicionándola como una inversión estratégica con retorno asegurado.