La propiedad se encuentra ubicada en el norte de Quito, dentro de una zona industrial de bajo y mediano impacto, con conexiones estratégicas a las principales arterias viales de la ciudad. Cuenta con acceso directo desde la Av. Galo Plaza Lasso, la Av. 6 de Diciembre y se sitúa muy cerca de la Autopista Simón Bolívar, facilitando la movilidad hacia el sur de la ciudad, los valles y el aeropuerto.

Esta propiedad posee una superficie total de 11.810,22 m², con una área de construcción de 2.215,68 m², además de 700,97 m² adicionales en otras edificaciones. Presenta un frente total de 350,48 metros, ideal para accesos múltiples y alta visibilidad en proyectos industriales o logísticos.

El terreno cuenta con un COS total del 500% y un COS en planta baja del 50%, lo cual permite desarrollar proyectos de gran escala, con un máximo de 10 pisos según la normativa vigente. Su uso de suelo es múltiple, lo que lo convierte en una excelente opción para inversión industrial, logística o de servicios de gran capacidad.