El terreno está ubicado en el sector Carapungo, en una intersección estratégica entre la Calle Jaime Roldós y la Calle Capitán Geovanni Calles, en el norte de Quito. Esta zona se caracteriza por su cercanía a la Av. Panamericana Norte, lo que garantiza una excelente conectividad y facilidad de acceso tanto para vehículos particulares como para el transporte público. La propiedad cuenta con un área total de 15.298,40 m² y es una unipropiedad, ideal para desarrollos comerciales o residenciales.

El entorno inmediato está rodeado de comercios, talleres mecánicos, concesionarios y servicios clave, lo que incrementa su valor comercial. Además, se encuentra en una zona de alta afluencia peatonal y vehicular, lo cual la convierte en una ubicación privilegiada para proyectos de mediana densidad.

El predio cuenta con un frente de 62 metros hacia la Calle Roldós Aguilera y 126 metros hacia la Calle El Vergel, lo que ofrece gran visibilidad y posibilidades de acceso múltiple. Su uso de suelo corresponde a RUM-3 (Residencial de Media Densidad 3), con un COS PB del 60% y un COS total del 180%, permitiendo el desarrollo de hasta 3 pisos de construcción.

Gracias a estas características, el terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan invertir en una zona con crecimiento comercial y residencial continuo.