Bodega Industrial con Oficinas en Venta – Carcelén Industrial, Quito
Ubicada en el sector Carcelén Industrial, al norte de Quito, esta planta industrial es una excelente oportunidad de inversión para empresas que buscan consolidar o expandir sus operaciones en una zona estratégica de alto impacto. Con más de 12.000 m² de terreno y 5.800 m² de construcción, el predio cuenta con tres naves industriales, oficinas administrativas completas, patios de maniobra, muelles de carga, y áreas técnicas operativas ideales para producción, almacenamiento o distribución.
Esta propiedad está compuesta por seis lotes, de los cuales tres tienen uso de suelo IAI (Industrial de Alto Impacto) y los otros tres CSE (Comercio y Servicios Especializados), lo que ofrece gran versatilidad para actividades mixtas.
Características principales del predio
Ubicación: Carcelén Industrial, Quito – Ecuador
Área total de terreno: 12.056,11 m²
Área total construida: 5.819,35 m²
Uso de suelo:
IAI: Industrial de Alto Impacto
CSE: Comercio y Servicios Especializados
Composición del predio:
3 galpones industriales
Oficinas administrativas en 2 niveles
Laboratorios, dispensario médico, vestidores y salas de reuniones
Patios de maniobra amplios y pavimentados
Recepción y sala de espera
Distribución destacada
Galpón 1: 1.063,33 m²
Galpón 2: 1.385,13 m²
Galpón 3: 1.753,59 m²
Galpón/Edificio de oficinas (2 niveles): 545,30 m² + 261,79 m²
Muelles de carga y descarga
Áreas técnicas:
Bodega de mantenimiento y moldes
Área de compresores y calderos
Cámaras de transformación, generador, cisternas
Sanitarios y vestidores independientes para personal
Área cubierta para parqueadero
Ventajas operativas
Ubicación industrial consolidada con acceso a vías principales
Espacios ideales para operaciones de producción, distribución o logística
Infraestructura lista para uso inmediato
Posibilidad de adaptar o ampliar según requerimientos específicos
Excelente conectividad hacia el norte de Quito y salida hacia la Panamericana
Esta planta industrial representa una oportunidad única para empresas que buscan operar desde una ubicación estratégica, con infraestructura robusta y uso de suelo de alto impacto. Ideal para industria pesada, logística avanzada o proyectos mixtos de operación y comercialización.
