Centro Logístico Itulpark – Galpones industriales de arriendo en Quito
Itulpark es el primer Centro Logístico de clase mundial en el Ecuador, diseñado específicamente para cumplir con los más altos estándares internacionales en logística, almacenamiento y Supply Chain Management. Este proyecto único en su tipo ha sido declarado por el Ministerio de Producción como el primer Polo de Desarrollo Logístico del país (Acuerdo Ministerial MPCEIP-DMPCEIP-2019-0029, del 4 de abril de 2019), consolidándose como el espacio ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y conectividad estratégica.
Desarrollado en 15 hectáreas dentro del sector industrial de mayor crecimiento en Quito, Itulpark combina infraestructura de vanguardia con sostenibilidad, digitalización y escalabilidad. Su diseño arquitectónico está a cargo de LKS, parte de la Corporación Mondragón de España, con más de 40 años de experiencia internacional, y la construcción local fue confiada a SEMAICA, una de las constructoras más reconocidas del Ecuador.
Ubicado estratégicamente a 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre y con múltiples accesos hacia el norte, centro y sur de Quito, Itulpark ofrece galpones industriales en arriendo desde 1.000 m² hasta 20.000 m², adaptándose a las necesidades logísticas de empresas nacionales e internacionales.
Características generales del proyecto
Ubicación estratégica: a 10 minutos del Aeropuerto Mariscal Sucre
Conectividad total: accesos desde Ruta Viva, Simón Bolívar, Collas y E35
Sector industrial de mayor crecimiento en Quito
Fuera de zonas de riesgo volcánico (Cotopaxi)
Uso de suelo industrial de alto impacto (I3) garantizado por 99 años
Ingreso y salida directa a la E35 para camiones y vehículos livianos
15 hectáreas de desarrollo logístico
Zona Franca / ZEDE (Zona Especial de Desarrollo Económico)
Infraestructura de bodegas industriales
4 naves de aproximadamente 20.000 m² cada una
Disponibilidad desde 1.000 m² hasta 20.000 m² por módulo
Altura libre interior: 10 m / Altura en cumbrero: 14 m
Pisos industriales de hormigón sin juntas, alta resistencia
Estructura sismorresistente según norma NEC-SE-DS
Crossdocking con muelles en ambos lados
Mezzanines para oficinas, showrooms o servicios sin afectar la bodega
Hasta 3 muelles de carga por cada 1.000 m², y 5 por cada 1.500 m²
Amplias vías internas y patios de maniobra
Gran número de parqueaderos para vehículos livianos y pesados
Sistema contra incendios bajo normativa NFPA (USA)
Sostenibilidad y tecnología
Certificación EDGE otorgada por el BID (Banco Interamericano de Desarrollo)
Infraestructura lista para Logística 4.0
Pisos sin juntas aptos para sistemas robóticos y automatización
Alta eficiencia energética y uso de tecnologías modernas
Seguridad integral
Cerramiento perimetral completo
Control de accesos y registro digital
Guardias de seguridad 24/7
Sistema de videovigilancia (CCTV)
Canales de comunicación independientes y conectividad con sistemas de los clientes
Valores de arriendo
Galpones industriales: $6,50 por m²
Valor de condominio: $0,50 por m²
Oficinas (opcional): $10 por m²
Por cada 1.500 m² de bodega, posibilidad de incluir 200 m² de oficina
Disponibilidad de bodegas pequeñas desde 1.000 m²
40.000 m² adicionales disponibles para expansión o desarrollo a medida
Itulpark es el espacio ideal para que tu operación logística crezca con eficiencia, tecnología, seguridad y sostenibilidad. Una inversión estratégica con visión de futuro.
